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Titelbild
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Foto
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Lageplan

Sofort bezugsbereites EFH im Steuerparadies Oberwil-Lieli

CHF 1'995'000.-

Augenweidstrasse, Oberwil-Lieli

186 m²
420 m²
5.5
4

Beschreibung

Liebe Naturfreundin, lieber Städter

Das freistehende EFH befindet sich in Gehdistanz des Dorfkerns der Gemeinde Oberwil, mitten im begehrten Villenquartier an der Augenweidstrasse.
Zutreffend ist hier: «Nomen est Omen», denn die wunderschöne Aussicht über das Reussstal und die Alpen, ist eine Augenweide.
 
Absolut ruhig, sonnig und ganz für sich… Fern der boomenden Grossstadt – und doch sehr schnell dort. Sie residieren mitten im Naherholungsparadies – ein Privileg, hier zu wohnen.

Die Wohnqualität ist hier grossartig, die ansprechende Architektur, die optimierte Raumnutzung, gepaart mit der fachlich exzellenten Ausführung und hochwertige, zeitlose Materialien, bietet die Liegenschaft höchsten Wohnkomfort.
In Oberwil lebt es sich ruhig, nahe beim Arbeitsplatz – oder noch besser verlegen Sie ihren Arbeitsplatz in Ihr neues Zuhause. Die Anschlüsse dazu finden Sie in allen Zimmern.

Die wichtigsten Fakten im Überblick

- steuergünstigste Gemeinde im Kanton AG (53%)
- Baujahr 2000 (seither CHF 550.000.- für Modernisierung und Renovationen)
- Wohnfläche 186 m2, Nutzfläche 230 m2
- Design Garten mit 3 Terrassen, Rasenroboter, Beleuchtung und Bewässerung
- 2 Garage-Parkplätze für Ihre Autos und 2 Motorräder, Velos usw.
- 2 Aussenparkplätze 
- Alarmanlage


Beschreibung
Durchatmen und ankommen... Rundum das Grün der Felder und im Hintergrund die Berge. Schon bei der Anfahrt wird Ihnen klar: hier wohnen sie künftig prächtig. Und ungestört.
Parkieren können Sie auf einem der beiden Aussen Parkplätzen oder in der grosszügigen Garage. Diese beherbergt 2 sehr grosse Autos, Stauraum für Hobby und Sport, ausgestattet mit der geeigneten Steckdose für die Ladestation ihres Elektroautos. Direkter Zugang ins Haus, gesichert durch eine Alarmanlage, Luftschutzkeller, Vorraum und Waschküche mit hochwertigem Waschturm, bieten Ihnen auf diesem Niveau ganz schön viel Platz. Eine massive Tür führt Sie in den Wohnbereich im Souterrain, wo Sie ein einem beheizten Studio (offener Wohn-Schlafbereich) mit eigenem Bad, jedem Besuch ein privates Refugium bieten. Dieser Raum lässt sich auch als Wohnung für eine Nanny nutzen, als Büro oder .....

Die gepflegten Räumlichkeiten überzeugen mit einer äusserst geschmackvollen Ausstattung und präsentieren sich sehr grosszügig, dezent und hell.
Schon beim Eintreten durch die Eingangstüre im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entree mit Gäste WC. Im offenen Wohn und Essbereich ist die grosse, moderne und Topausgestattete Küche mit Kochinsel, ein Traum für jeden Hobby und Profikoch.
Ausgestattet ist die weisse Traumküche mit übergrossem Induktionsherd V-Zug, versenkbarer Abzugshaube, Backofen/Steamer und Backofen/Mikrowelle, neuer Miele Geschirrspüler (unter Garantie) und vielen Annehmlichkeiten die den täglichen gebrauch zum Vergnügen machen.

Das grosszügige Küchenfenster bietet Ihnen schon beim Morgenkaffe eine grandiose Aussicht auf die Alpen und lässt Sie den Tag guter Laune beginnen.
Der Essbereich und das Wohnzimmer bieten Ihnen direkten Zugang zur grossen Terrasse, welche die perfekte Erweiterung des Raumes darstellt...nicht nur im Sommer...der schöne Aussichtssitzplatz bietet paradiesisches Ferienfeeling.

Der Boden aus Marmor ist stilvoll, langlebig, ein Naturstein, der Flair in den Wohnraum bringt und diesen erstrahlen lässt.
Eine Treppe führt zur Sie zu den Drei Schlafzimmern mit viel Volumen, dank der sehr hohen Decken. Ein Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumprogram im Obergeschoss ab.

Einige Treppen weiter oben finden Sie einen weiteren Raum (35 m2) mit Eingangsbereich, der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank den Dachschrägen finden Sie hier weiteren Stauraum und eine verspielte Atmosphäre mit viel Raum bis unter den Giebel.

Die in zeitlosem Design gehaltene Liegenschaft besticht mit erstklassigen Lichtverhältnissen, einer interessanten Auswahl an Zimmern und schlichter Eleganz.
Die Gartenanlage wurde mit Bewässerungssystem ausgestattet, Beleuchtung und ein Mähroboter verrichtet die nötige Arbeit.

Eine anspruchsvolle Familie oder platzliebende Paare, die hier vielleicht unter einem Dach arbeiten und wohnen möchten, sehen sich vor einem repräsentativen Angebot, in einem dem besten Wohnquartier von Oberwil, mitten im Naherholungsgebiet.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Garage
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Wärmeschublade
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
  • Alarmvorrichtung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Parkett
  • Marmor
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Garten
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Primarschule
700 m
Geschäfte
400 m
Restaurants
400 m

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